住房城鄉建設部關于調整建筑業企業資質標準中凈資產指標考核有關問題的通知

建市[2015]177號

各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市建委，新疆生產建設兵團建設局、國務院有關部門建設司（局）、總后基建營房部工程管理局、有關中央企業：

　　為落實《國務院關于第一批清理規范89項國務院部門行政審批中介服務事項的決定》（國發[2015]58號）關于建筑業企業資質認定“不再要求申請人提供經審計的財務報告”的要求，現就建筑業企業資質標準中凈資產考核指標有關問題通知如下：

　　一、將《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》（建市[2015]20號）中第（三十七）條第一款中“企業凈資產以企業申請資質前一年度或當期經審計的財務報表中凈資產指標為準考核”修改為“企業凈資產以企業申請資質前一年度或當期合法的財務報表中凈資產指標為準考核”。

　　二、將《施工總承包企業特級資質標準實施辦法》（建市[2010]210號）中第二部分指標說明“（一）資信能力”中第2條“企業凈資產以企業申請資質前一年度或當期經審計的財務報表中為準”修改為“企業凈資產以企業申請資質前一年度或當期合法的財務報表為準”。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中華人民共和國住房和城鄉建設部
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2015年11月9日

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   小編溫馨提示：之前在省廳網站上發布建筑業企業資質換證常見問題中有說過資產方面的問題：

企業資產問題：
44.企業凈資產如何認定？

??? 專業回答：企業凈資產以企業申請資質前一年度或當期經審計的財務報表中凈資產指標為準考核。首次申請資質的，以企業《營業執照》所載注冊資本為準考核；申請多項資質的，企業凈資產不累加計算考核，按企業所申請資質和已擁有資質標準要求的凈資產指標最高值考核。

   引用住建部解釋：企業凈資產就是企業所有者（即投資方或股東）權益，是指所有者在企業資產中享有的經濟利益，其金額為資產減去負債后的余額，即企業年度財務報表中的“所有者權益”。所有者權益包括實收資本（或者股本）、資本公積、盈余公積和未分配利潤等。

   企業應提供申請資質的上年度合法的財務報表（全套報告）；對上年度凈資產不滿足標準要求，但近期通過增資等符合標準要求的，應提供申報前合法的財務報表（全套報告）。

45.申請資質，必須提供廠房證明材料嗎？
???專業回答：資質標準中對廠房無明確要求的，不需要提供；對廠房有明確要求的，應按要求提供廠房證明資料，廠房包括企業自有或租賃的廠房。如果企業擁有多個廠房，廠房面積可以累計。

46.對于標準中有廠房要求的，廠房在外地可以么？
???專業回答：可以。

47.企業以租賃的廠房申請資質的，租賃期限有要求么？
???專業回答：沒有，但租賃到期日期應不早于受理日期，即合同應在有效期內。